Объем свободных складских площадей в Московском регионе на первый квартал 2013 года остается крайнем малым.
В большинстве случаев спекулятивные площади поглощаются рынком еще до того момента, как объект будет введен в эксплуатацию, а в 50% случаев – еще до того, как начнутся основные этапы их строительства. Активность нового строительства на данный момент находиться в рамках прироста совокупного предложения на текущий год – объем примерно 800 000 м2.
Предварительные данные говорят о том, что в эксплуатацию в первом квартале текущего года будет сдано 111 000 м2 для контейнерных грузов, что составляет 60% от уровня аналогичного периода 2012 года. Однако из анонсированных ранее 1,6 миллионов квадратов нового строительства, строительство 300 000 квадратов площадей было перенесено на 2014 год. Это означает, что в 2013 году в эксплуатацию будет введено примерно 800 000 м2 новых складских площадей консолидации грузов.
Большая часть складских объектов, заявленных на этот год, относится к крупным проектам девелоперских компаний. Сейчас строятся уже объекты в индустриальных парках компании PNK Group, логистических парках Raven Russia, и парке «Южные ворота» компании Radius Group. На 2014-15 года заявлено о строительстве 2,4 миллионов квадратов складских площадей.
